Можно ли продать квартиру с обременением?

Можно ли продать квартиру с обременением?

Обременение это когда на вашу квартиру есть права у кого-то ещё. Например, у банка, арендатора или государства.

Самые частые виды обременений:

Ипотека жильё в залоге у банка.

Арест запрет на сделки из-за долгов.

Аренда квартира сдана, арендатор живёт по договору.

Рента недвижимость передана в обмен на содержание владельца.

Можно ли продать такую квартиру?

Ипотека - Можно

Только с согласия банка. Варианты: погасить ипотеку досрочно, продать с погашением в ходе сделки или передать ипотеку новому владельцу. Если был маткапитал нужно разрешение опеки.

Арест - Нельзя

Сначала нужно снять арест погасить долг или устранить причину.

Аренда - Можно

Квартиру можно продать, но арендатор сохраняет право проживания до конца договора.

Рента - Нельзя

Без согласия получателя ренты продать нельзя.

Как проверить квартиру?

Закажите выписку из ЕГРН там будет вся информация об арестах, залогах и других ограничениях.

Перед продажей квартиры всегда проверяйте наличие обременений!