Как продать долю в квартире?

Как продать долю в квартире?

Перед продажей доли постороннему человеку собственник обязан сначала предложить её другим владельцам долей в этой квартире у них есть преимущественное право выкупа. Для этого нужно направить письменное уведомление, указав цену и условия сделки. У сособственников будет один месяц, чтобы принять решение. Если никто не захочет выкупить долю, её можно продать третьему лицу.

Важно учитывать:

если доля продаётся одному из сособственников, уведомлять остальных не нужно;

если доля принадлежит несовершеннолетнему или человеку с ограниченной дееспособностью, для сделки потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Для этого необходимо будет выделить ребёнку равнозначную долю в другом жилье;

если доля приобретена в браке, необходимо нотариальное согласие супруга или супруги;

перед сделкой следует проверить выписку из ЕГРН на наличие ареста, залога, ипотеки и других ограничений.

Договор купли-продажи доли, как правило, необходимо заверить у нотариуса. Исключение когда все собственники одновременно продают свои доли по одному договору.

После подписания документов нотариус самостоятельно направит их в Росреестр. Подтверждением зарегистрированного права собственности станет выписка из ЕГРН.