«Я живу на первом этаже — почему я должна платить за лифт?»

Я живу на первом этаже почему я должна платить за лифт?

Знакомый вопрос, правда? В нём слышится обида: вроде бы услугой не пользуешься, а деньги всё равно уходят из бюджета. Давайте разберёмся без сложных терминов и юридических лабиринтов.

Лифт общее имущество дома

По статье 36 Жилищного кодекса РФ лифт (вместе с шахтой) это общее имущество всех собственников в МКД. А значит, содержать его обязаны все владельцы квартир независимо от этажа.

Здесь принцип не пользуешься плати, а это часть дома, и он должен быть исправен для всех.

Почему это важно даже тем, кто не ездит на лифте

Лифтовая шахта не просто подъёмник. Через неё проходят инженерные коммуникации, по ней обслуживают технические этажи и чердак, проверяют системы, от которых зависит работа всего здания. Исправный лифт это не только удобство, но и безопасность дома.

Как начисляется плата

Оплата за содержание лифта входит в строку Содержание жилого помещения и рассчитывается пропорционально площади вашей квартиры.

Можно ли освободить жильцов первых этажей?

Иногда предлагают на общем собрании собственников решить: Освободим первые этажи от платы. Но тут есть важный нюанс: собрание не может отменить норму федерального закона. Обязанность содержать общее имущество распространяется на всех.

Полезный лайфхак

Если лифт долго не работает например, изза поломки или затянувшегося ремонта, вы имеете право потребовать перерасчёт платы за содержание общего имущества как за услугу ненадлежащего качества. Это реальный инструмент, который помогает влиять на ситуацию.