Жителям многоквартирных домов стоит обратить внимание на новую разъясняющую информацию от Минстроя России, выпущенную 6 марта 2026 года. Это разъяснение касается расходов на содержание общего имущества, используемого только владельцами нежилых помещений, таких как магазины или офисы.
Согласно новым указаниям, собственники квартир не должны оплачиваться за услуги, которые касаются частей общего имущества, непосредственно связанных с нежилыми помещениями. Это касается, например, уборки крыльца или ремонта козырька, которые стоят в стороне от интересов жителей.
Что означает разъяснение Минстроя?
Многоквартирный дом представляет собой комплекс, где, помимо жилых помещений, часто расположены и нежилые объекты. К ним могут относиться магазины, офисы, а также вспомогательные пространства, такие как подвалы или технические этажи. Проблема заключалась в том, что управляющие компании зачастую включали расходы на содержание таких объектов в общий тариф для всех жильцов, что не соответствует новым разъяснениям Минстроя.
- Согласно разъяснениям, собственники нежилых помещений несут расходы на содержание тех частей общего имущества, которые они используют.
- Это касается входных групп, подъездов и других конструктивных элементов, которые функционируют исключительно для обслуживания нежилых объектов.
На какие элементы это распространяется?
Новые указания касаются и таких частей здания, как:
- Отдельные входные группы, ведущие только к офисам или магазинам.
- Подвалы и цокольные этажи, предназначенные только для нужд нежилых помещений.
- Объекты на крыше и технические этажа, доступные исключительно из нежилых зон.
Важно помнить, что любые вопросы по этому поводу можно обсудить с управляющей компанией. Если есть подозрения на неправомерные начисления, жильцам следует собрать доказательства и действовать.
Что делать при подозрении на неправильные начисления?
Если у вас возникли сомнения по поводу начислений за содержание общего имущества, рекомендуем следовать пошаговому плану:
