С нынешней экономической ситуацией, когда инфляция и НДС продолжают расти, управляющим организациям и товариществам собственников жилья становится сложно без дополнительных финансовых вливаний. Миллионы рублей остаются в долговой яме – владельцы квартир не торопятся расплачиваться за коммунальные услуги. Недавняя дискуссия на эфире «Пульс ЖКХ» раскрыла актуальные способы взыскания долгов без долгих судебных разбирательств.
Нотариус против судебного приказа
В свежем выпуске программы эксперты Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец обсудили альтернативные мероприятия по досудебному взысканию долгов, а также перспективы внедрения нотариальной исполнительной надписи. Важно отметить, что действующий законопроект, который мог бы полностью изменить правила игры, был значительно смягчен благодаря активной реакции юридического сообщества.
Изменения в законопроекте № 680171-8, первоначально направленные на замену судебных приказов на нотариальные действия, могут оставить в силе право обращения к нотариусам, но не в обязательном порядке. Елена Шерешовец обозначила риски: отсутствие множества нотариусов во многих регионах и их нехватка в понимании жилищного законодательства угрожали полной остановкой взыскания долгов в случае принятия жесткой редакции.
Инновационные методы воздействия
Проблемы с классическим взысканием никуда не исчезли, и многие управляющие организации ищут новые пути решения. Актуальные проблемы включают:
- Рост госпошлин в десятки раз;
- Сложности при поиске идентификаторов должников;
- Медленная работа судебных приставов.
В таких условиях досудебные методы оказываются наиболее привлекательными. Елена Шерешовец поделилась несколькими подходами:
Например, эксперимент в доме с 120 квартирами показал, что за две недели такими уведомлениями удалось собрать долги на сумму 65 тысяч рублей.
Поощрение добросовестных граждан
Эксперты акцентировали внимание на важности обратной связи с теми, кто вовремя расплачивается. Поощрение добросовестных плательщиков с помощью отметок в платёжных документах или на общих стендах может создать положительное социальное давление.
Такие меры помогают сформировать «моду на добросовестность», эффективно повышая уровень платежей. Программа обсуждения также затронула темы использования QR-кодов, взыскания долгов с наследников и новые способы уведомления должников через электронные сервисы.
Для получения видеозаписи эфира и дополнительных материалов, в том числе судебной практики, заинтересованные могут оставить запрос до 11 апреля. Следующий эфир запланирован на 16 апреля, где будут обсуждаться новые инициативы в отрасли.
