За последние два года рынок титульного страхования в России демонстрирует небывалый рост. В 2024 году, после резкого увеличения заявок на 80%, 2025 год подтвердил продолжение этой тенденции, а также ускорение в отдельных сегментах. Все это произошло на фоне значительных изменений на рынке недвижимости и в потребительских предпочтениях.
Динамика рынка: двухзначные темпы и новые горизонты
Екатерина Зенченко, директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц в компании «Росгосстрах», сообщила о растущем интересе к титульному страхованию: "Мы зафиксировали 80% роста в 2024 году, который продолжился и в 2025". Аналитики маркетплейса «Сравни» также отметили рост на 55% по сравнению с предыдущим годом, с пиками до 150% в определенные периоды.
Изменения в структуре спроса стали знаковыми. Ранее титульное страхование связывали преимущественно с вторичным рынком, где объекты могли содержать скрытые юридические риски. Однако последние данные показывают, что в период с декабря 2025 по январь 2026 доля полисов на новостройки увеличилась в пять раз — с 4% до 20% от общего числа оформлений. В то же время стоимость полиса в этом сегменте резко снизилась до 10 100 рублей, что сделало продукт более доступным. Владислав Головкин из «Сравни» подчеркивает, что это свидетельствует о росте финансовой грамотности граждан.
Разница в страховании: почему титульное страхование так важно?
Титульное страхование совершает уникальную роль, защити полисы не от будущих инцидентов, таких как пожары, а от юридических дефектов, которые могут проявиться задним числом. К примеру, потенциальные сюрпризы могут возникнуть из-за прав несовершеннолетних, подделки документов или неожиданного появления наследников. Интересно, что несмотря на рост интереса к страхованию, количество заявленных случаев снизилось, благодаря улучшению качества проверки сделок.
Мировой контекст и местные перспективы
Титульное страхование имеет долгую историю за пределами России, и эксперты отметили, что опыт иностранных государств может быть полезным для адаптации местного рынка. Например, в США эта система закрепилась как необходимая защита от известных рисков. Начало нового уровня обсуждений о необходимости стандартизации титульного страхования в России намечено на конференции в марте 2026 года.
Текущая ситуация указывает на то, что титульное страхование постепенно становится неотъемлемой частью расчетливого подхода к недвижимости. Исходя из прогнозов роста на 10-15% в следующем году, этот сегмент будет продолжать развиваться, переходя от редкости к стандарту для всех сделок.
